Паркинг Льва Толстого 29

20.02.2018

Уважаемые собственники дома     Льва Толстого-29!

В январе 2018 года Вы получили квитанции на оплату коммунальных услуг, выставленные как собственникам квартир, так и собственникам парковочных мест в паркинге, находящихся в подвале Вашего дома. Плата за парковочные места стала начисляться Вам в связи с принятием Правительством РФ Постановления № 1498 от 26.12.2016г., п. 3.1. которого приравнены машино-места, подземные гаражи и автостоянки, встроенные в многоквартирный дом к нежилым помещениям. То есть на паркинг, расположенный в Вашем доме, распространяются те же Правила, что на офисы и квартиры.

Паркинг Вашего дома не является общим имуществом дома, а зарегистрирован в Росреестре как частная собственность конкретных лиц.

Площадь паркинга не возможно «скрыть», так как теперь все организации: Росреестр, УФМС, РСО и УК обязаны заполнить единую государственную систему ГИС ЖКХ, которая доступна для проверки надзорным органам, включая ГЖИ Самараской области.

Согласно ст. 37,39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений дома несут затраты по содержанию общего имущества дома (уборка подъездов, придомовой территории, вывоз ТБО, обслуживание ВДГО и т.д.) пропорционально площади принадлежащих им помещений.

Это означает, что все затраты теперь распределяться на большую площадь: квартиры+офисы+паркинг, ранее распределялось только на площадь квартир и офисов.

В связи с тем, что площадь дома увеличилась на 837метров (площадь паркинга), мы уменьшили ставку технического обслуживания с 19,68 руб. с 1 кв. м до ____ руб. с 1 кв.м, заложив на обслуживание паркинга 8____руб. (19,68*2950-17,_*3787м)

УК ООО «Коммунальная компания «Наш дом»